太平天国一亡上海房市跟着 ...

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　　专业建商也好，不专业建商也罢，暴利当头时，任谁都看不清未来的形势。

　　事实上，江南富人仍然源源不断搬进租界的时候，太平天国已经危如累卵，战争即将结束的迹象早已显现，建商们却认为租界里的虚假繁荣还会一直持续下去，房价还会继续上涨，所以开发规模也不断扩张着。

　　谁知道，一八 ... 年，太平天国灭亡了，江南战事平息，租界里的难民再次返回家园，新建房屋再次空置，兴建中的房屋纷纷停工，许多建商破了产，从事土地投机的中国买办血本无归，开始有人跳黄浦江了。

　　租界里的银行、租界外的钱庄，因为在牛市时期把资金投入房市，这时也出现危机，十一家银行有六家濒临关门。紧接着是一八六六年的世界金融危机，一些资金雄厚、经营多年的大洋行不得不走上倒闭一途。表面上看，成也房产，败也房产；实质上，成也战争，败也战争。

　　本文摘自，时报出版《民国房地产战争》一书，未经授权，请勿转载拷贝！