蔬菜大棚租赁合同怎么写最好

Aug28

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蔬菜大棚租赁合同怎么写最好

  甲方:沧州XX公司
  乙方:沧州XX研究所
  根据《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定,为明确双方权利、义务关系,经甲、乙双方协商一致制定本合同,共同遵守:
  一、位置、面积及租赁用途
  1、甲方将位XX乡XX村西12个温室蔬菜大棚、27个春秋棚(占地面积共33.6亩)承包给乙方。
  2、租赁用途: 仅限于种植生产使用。
  二、租赁期限
  1、租赁期限为三年,即自2013年1月17日起至2016年1月17日止。
  2. 租赁期限届满,对甲方出租大棚乙方有优先租赁权,但应在合同终止之日前半年内向甲方递交文字申请,租赁费用另行商议。
  三、租赁费用
  第一年,每座温室大棚应缴年租赁费为叁仟元整/每棚(小写:3000元/每棚),春秋大棚每亩应缴租赁费贰仟元整/亩(小写: 2000元/亩),以上共计人民币     元整。以后,每座温室大棚逐年递增壹仟元/每棚(小写:1000元/每棚),每亩春秋大棚逐年递增壹仟元整(小写:1000元/亩)。
  四、租赁费付款方式:
  自本合同签订之日起3日内乙方先向甲方缴纳全年租赁费的50%即     元整。剩余租赁费   元,乙方应于2013年7月30日前一次性交付费。以后租赁费用分两次支付,每次支付全年租赁费用的50%,支付时间为每年1月30日和7月30日。
  五、租赁物的使用及相关费用
  1、租赁大棚仅限于种植生产使用,乙方不得擅自改变其生产用途,不得私自拆改搭建其他建筑物以及转包他人。
  2、乙方保证在租赁期限内合理使用该租赁大棚。在租赁期限内大棚的一切维修都由乙方自行承担(包括自然灾害)。若因乙方原因造成租赁大棚及物品物毁损的,乙方应作出相应赔偿;非乙方原因或自然损耗造成该租赁大棚及物品毁损的,乙方不承担赔偿责任。
  3、租赁大棚上现有棉被及塑料膜在租赁期内由乙方负责拆卸、保存、使用,租赁期限届满后乙方须如数交还甲方。乙方自己提供塑料膜,租赁期满后或合同终止时乙方有权收回塑料膜。
  4、租赁期限内,乙方灌溉、生活、办公、人工、大棚设备维修费等生产费用、用电费用全部自行负责,电费实行月结算。若因甲方人为原因造成断水、断电并给乙方带来的经济损失由甲方负责补偿,若因国家政策及自然不可抗拒因素造成的停水、停电现象给乙方带来的经济损失由乙方自行承担。
  5、甲方免费为乙方提供办公及生活场所4间,甲方负责安装相应电表。
  六、双方的权利义务
  1、本着合作共赢关系,甲方对乙方种植的作物有优先收购权利,收购价乙方应按同期批发价格执行。采摘部分,甲方按高出市场价格的30%以月结方式返还乙方。
  2、乙方在甲方园区生产的所有产品均以“XX生态”品牌对外销售,不得用其他商标、品牌进行销售活动。乙方不能用其他公司的名义套用园区内所有设施及土地资源申请国家扶持资金或申请银行贷款及抵押活动。
  3、乙方有责任全力配合甲方绿色、有机认证的各项生产、准备及所有相关证书的配合申报、领取。乙方生产的产品质量按国家规定的无公害、有机标准执行,若因产品质量问题给甲方带来名誉和经济损失由乙方承担全部责任。
  4、如因特大自然灾害造成的全部损失,甲乙双方各自承担自己的损失。因国家政策出现土地变更,蔬菜种苗、成品蔬菜等产品赔偿费用偿还于乙方。
  七、协议的终止
  乙方有下列情形之一的,甲方有权终止本协议并收回大棚:
  1、乙方擅自出租、转让或转借的;
  2、乙方利用承租场地进行非法活动,损害公共利益的;
  3、乙方拖欠租金累计达1个月的;
  八、违约责任
  1、乙方擅自改变场地结构,造成承租大棚损毁的,应赔偿损失。
  2、双方自合同签订之日起三年内,任何一方擅自终止合同,自行承担对方的所有损失。
  九、本合同未尽事宜,双方协商解决,若协商不成,提交沧州仲裁委员会进行裁决。
  十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,其余份当作备案。
  十一、双方授权人签字或盖章后,正式生效,有限期限为承包期限。
  甲方:(盖章)                          乙方:(盖章)
  甲方代表:(签字)                   乙方代表:(签字)
  电话:                                        电话:
  传真:                                         传真:
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