建房子要辦什麼手續?

Jul23

建房子要辦什麼手續?

时间:2020/07/23 20:00 | 分类:生活百态

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建房子要辦什麼手續?

建房子要辦什麼手續?

農村村民申請宅基地建住房,由村民向本集體經濟組織提出書面建房申請,並在本集體經濟組織或村民小組張榜公佈;公佈期滿無異議的,村代理員在3個工作日內交鄉鎮國土管理站實地審查申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等;再經鄉鎮人民政府稽核後,鄉鎮代理員在3個工作日內報縣國土資源局政務服務中心視窗。

申請材料
1、建房用地書面申請;
2、戶口簿;
3、原《宅基地使用證》或《村鎮房屋所有權證》;
4、《農村村民申請建房用地審批表》(一式四份);
5、規劃部門出具的《選址意見書》。
五、宅基地申請條件
(一)有下列情形之一的農村村民,可以申請宅基地:
1、因國家建設、災毀等需要搬遷的;
2、實施村鎮規劃或舊村鎮改造,必須調整搬遷的;
3、分戶後宅基地面積低於規定標準面積的。
(二)農村村民申請宅基地,有下列情形之一的,不予批准:
1、已有達到規定標準面積的宅基地且無正當理由換基建住房的;
2、出租、出賣或者以其他形式非法轉讓宅基地及其地上建築物,或者將住宅改作他用的;
3、以所有家庭成員作為一戶申請被批准後,不具備分戶條件的;
4、其他錄符合申請建房條件的。

農村建房要辦什麼手續

農村建房申請程式:
(一)《村民住宅建設和用地申請表》一式五份;
(二)戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件;
(三)申請人同意退出原使用的住宅用地並交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外);
(四)屬危房改建的,應提供原住宅權屬證明以及危房鑑定書;
(五)擬建房屋與相鄰建築毗連或者涉及公用、共用、借牆等關係的,應當取得各所有權人一致同意,並簽訂書面協議等;
(六)具有相應資質建築設計單位的設計圖,或者選用標準通用圖。
村委會審議、徵求意見
與建房戶溝通安排建房基地,審議申請材料和宅基地安排情況並張榜公示;公示無異議後簽署《村民住宅建設和用地申請表》意見,報鎮鄉政府。
鎮鄉政府現場勘測、稽核
組織鎮鄉規劃建設、國土資源管理機構一同到實地勘測,並對是否符合規範標準進行稽核。符合條件的現場確定規劃用地範圍,在5個工作日內繪製建設用地規劃紅線圖。
屬利用原宅基地改建的
不需辦理用地批准手續,直接辦理規劃建設許可手續,符合條件的在10個工作日核心發《建設工程規劃許可證》或者《鄉村建設規劃許可證》,村民即可開工建設。
新建、擴建的
報送城市、縣政府城鄉規劃主管部門或者受委託的鎮鄉人民政府進行規劃審批。符合條件的核發《建設工程規劃許可證》或者《鄉村建設規劃許可證》後,由鎮鄉政府在5個工作日內報縣級人民政府審批用地。之後由縣級人民政府國土資源行政主管部門核發《建設用地批准書》。

自建房要辦什麼手續

如果是農村的,你只向村委會申請就行了,村上會給你報到鎮上、縣上,再由縣上下達指標至土地所備案,讓你交錢的時候交錢就行了。如果有熟人也比較快的。
如果是城鎮,那就比較麻煩點,首,錢準備好就行了。

南縣建房子要辦些什麼手續,要多少錢

你好, 南縣現在一般房子1200-1500左右一平米. 希望對你有所幫助!

要建一座房子要辦理什麼手續

第一,到戶籍所在地的村子申請宅基地蓋房,先到村裡申請一塊宅基地,看一看村裡當年有沒有批地建房的指標,然後找到分管那一片的土管員,他會告訴你要辦哪些手續。
第二,如果不是農村戶口,或者不是該村的戶口,那就有些麻煩了,可以先買舊房再自己拆建,或者直接買地蓋房,不過這兩種都沒辦法按正常手續申請批建,因為農村宅基地是不許買賣的,特別是賣給非本村戶籍的居民,即使賣了,也不受法律保護。當然,現在很多地方是睜隻眼閉隻眼,你自己蓋上去也就算了,不過沒有辦法辦理任何合法手續。

城鎮建房要辦哪些手續

農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續 (一)農村居民申請宅基地的條件 農村居民申請宅基地必須符合下列條件:一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準,使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米,使用農用地的限額面積為140平方米;四是農村居民建房必須“一戶一基”;五是農村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。 (二)農民建房應當遵循的原則 農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地,能夠利用劣地的不得佔用好地,能夠佔用荒地的不得佔用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續。 (三)農民建房申請宅基地的審批程式新 1、農村村民建住宅,首先向集體經濟組織提出申請; 2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上); 3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進行初審; 4、公佈期滿無異議後,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府稽核後,報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。 5、宅基地批准後,國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地,併發放選址意見書,規劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。 6、村民住宅建成後,國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。 7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權

想在自家建設用地上建房子,需要辦理什麼手續

需在所在地土管所開據非農田證明並經鄉鎮行政主管部門批准後備案後,方可建房。

自家房契空坪建房要辦理什麼手續

需要到建房辦理建房許可證後可才以放心的建造新房!

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