東莞購買2手房要交多少錢稅?

Jul23

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東莞購買2手房要交多少錢稅?

東莞購買2手房要交多少錢稅?

3萬左右可以把所有證辦下來!
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一、 房屋所有權登記
(一) 房屋初始登記
1、住宅登記費每套80元,由申請人承擔。
2、 住宅以外的登記費,100(含100)平方米以下的每宗80元;100-500(含500)平方米的每宗120元;500-1500(含1500)平方米的每宗200元;1500-3000(含3000)平方米的每宗300元;3000-10000平方米的每宗500元;10000平方米以上的每宗800元,由申請人承擔。
(二) 房屋轉移登記
1、住宅商品房買賣登記費,每套80元,由受讓方繳納;交易手續費每平方米3元,由轉讓方承擔;現行契稅稅率3%,按房地產成交價格或者房地產評估價格計算,由受讓方承擔;個人購買普通住宅,減半徵收契稅。
2、住宅以外的商品房買賣登記費,100(含100)平方米以下的每宗80元;100-500(含500)平方米的每宗120元;500-1500(含1500)平方米的每宗200元;1500-3000(含3000)平方米的每宗300元;3000-10000平方米的每宗500元;10000平方米以上的每宗800元,由受讓方承擔。交易手續費每平方米10元,由轉讓方承擔;現行契稅稅率3%,按房地產成交價格或者房地產評估價格計算,由受讓方承擔。
3、住宅二手房買賣登記費,每套80元,由受讓方承擔;交易手續費每平方米6元,由買賣雙方各承擔一半;現行契稅稅率3%,按房地產成交價格或者房地產評估價格計算,由受讓方承擔;個人購買普通住宅,減半徵收契稅。
4、住宅以外的二手房買賣登記費,100(含100)平方米以下的每宗80元;100-500(含500)平方米的每宗120元;500-1500(含1500)平方米的每宗200元;1500-3000(含3000)平方米的每宗300元;3000-10000平方米的每宗500元;10000平方米以上的每宗800元,由受讓方承擔。交易手續費每平方米10元,由雙方各承擔一半;現行契稅稅率3%,按房地產成交價格或者房地產評估價格計算,由受讓方承擔。
5、房屋交換中住宅登記費,每套80元,由承換方承擔;住宅以外的房屋登記費100(含100)平方米以下的每宗80元;100-500(含500)平方米的每宗120元;500-1500(含1500)平方米的每宗200元;1500-3000(含3000)平方米的每宗300元;3000-10000平方米的每宗500元;10000平方米以上的每宗800元,由承換方承擔。住宅交換,手續費每套房屋100元,由交換雙方各承擔一半;住宅以外的房屋交換交易手續費每平方米10元,由雙方各承擔一半。現行契稅稅率3%,按交換房地產評估差價計算,由承換方承擔。房改房交換的,印花稅稅率0.1%,按交換房地產差價計算,由交換雙方各承擔一半。
6、住宅贈與登記費,每套80元,由受贈方承擔;交易手續費每平方米6元,由贈與雙方各承擔一半;現行契稅稅率3%,按房地產評估價格計算,由受贈方承擔。房改房贈與的,印花稅稅率0.1%,按房地產評估價格計算,由贈與雙方各承擔一半。
7、住宅以外的房屋贈與登記費,100(含100)平方米以下的每宗80元;100-500(含500)平方米的每宗120元;500-1500(含1500)平方米的每宗200元;1500-3000(含3000)平方米的每宗300元;3000-10000平方米的每宗500元;10000平方米以上的每宗800元,由受贈方承擔。交易手續費每平方米10元,由贈與雙方各承擔一半;現行契稅稅率3%,按房地產評估價格計算,由受贈方承擔。
8、住宅繼承登記費:每套80元,手續費每平方米1元,由繼承方承擔。
9、住宅以外的其他房屋繼承登記費,100(含100)平方米以下的每宗80元;100-500(含500)平方米的每宗120元;500-1500(含1500)平方米的每宗200元;1500-3000(含3000)平方米的每宗300元;3000-10000平方米的每宗500元;10000平方米以上的每宗800元,手續費每平方米1元,由繼承方承擔。
(三) 房屋變更登記
1、住宅變更:登記費每套80元,由申請人承擔。
2、住宅以外的房屋變更登記登記費,100(含100)平方米以下的每宗80元;100-500(含500)平方米的每宗120元;500-1500(含1500)平方米的每宗200元;1500-3000(含3000)平方米的每宗300元;3000-10000平方米的每宗500元;10000平方米以上的每宗800元,由申請人承擔。
二、 房屋他項權利登記
1、房屋抵押登記費,每宗80元;房屋抵押手續費,按房地產抵押金額採取差額定率分檔累進計收,具體標準為:2000萬元(含2000萬元)以下部分,1.4‰;2000萬元-5000萬元(含5000萬元)部分,0.35‰;5000萬元-1億元(含1億元)部分,0.21‰;1億元以上部分,0.07‰,由抵押人承擔。
2、房屋抵押變更登記費,每宗80元,由抵押人承擔。
三、 房屋租賃備案登記
1、住宅租賃備案登記手續費,每套100元,由出租人承擔。
2、 住宅以外的房屋租賃備案登記手續費,租賃面積100(含100)平方米以下的,每次120元;100-500(含500)平方米的,每次150元;500-1500(含1500)平方米的,每次200元;1500-3000(含3000)平方米的,每次300元;3000平方米以上的,每次350元,由出租方承擔。

東莞買別人二套房45要交多少錢稅

拒絕融化的冰:你好!
房產稅不是交易過程徵收的稅。是一種財產稅。稅率兩種,依照房產餘值計算繳納的,稅率為1.2%;
依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。

買2手房70平米要交多少錢稅

1、營業稅:(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
這裡有兩個要點 ①購買時間超過5年這裡首先看產權證,其次看契稅發票,再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票,契稅發票早於產權證,房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。
②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
另:如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
2、個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注:如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
注:地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據,其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。
另注:如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況,個人所得稅也必須徵收差額的20%
3、印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收。
4、契稅:(基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)
徵收方法:按照基準稅率徵收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠,契稅的優惠是以個人計算的,只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5、測繪費:1.36元/平米
總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準:面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元) 一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6、二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米
7、登記費:
(工本費)80元 共有權證:20元。

東莞的社保要交多少錢?

我的就是交七十九塊例外公司還會出一點一個月大概是一百一左右

購買一套二手房,83平米的搬遷房要交多少錢的稅

二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式: 1、網路渠道:找房網,58,趕集,當地論壇等網路尋找(優勢是資訊量大,成本低;劣勢是虛假房源多,良莠不齊); 2、中介機構:當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理。

購買130多平,總房款123萬多要交契稅多少錢

規定70年土地使用權商品房買入,家庭首套住房買入90平以上契稅1.5%
如果是二套房買入,90平以上契稅2%
三套以及三套以上契稅3%

購買繼承房子要交多少錢稅啊 – 安居客房產問答

我們國家沒有繼承稅,因此,繼承房產不用交繼承稅。只是在過戶房產時,按房產局的要求繳納一定的過戶的費用。比如房子不過五年要交5.5%營業稅;1%個人所得稅;契稅 開有戶口所在地無房證明的且面積小於90㎡以下1%、大於90㎡小於144㎡2%、大於144㎡或非普通住宅4%沒有無房證明的無論多大需交4%;評估費 若出交易報告(5‰);維修基金 多層35元/㎡、高層65元/㎡、45元/㎡(房改房首次買賣免交)工本費: 80元(其中登記費60元、配圖費20元)(商鋪420元)等。

裸車價280000元的寶馬在東莞要交多少錢的購置稅

1.6以上不在減半範圍,裸車價/11.7=購置稅
國稅局貨勞科工作人員鞠紅豔介紹說,2015年9月底,為拯救低迷的汽車市場,更好支援小排量汽車發展,我國頒佈了汽車購置稅減半政策,對2015年10月1日至2016年12月31日期間購買1.6升及以下排量的汽車,減半徵收購置稅。近期網上傳出“購置稅減半政策將於10月底提前終止”的訊息是謠言,市民不要相信。

買80平的房子,有稅需要交多少錢,無稅需要交多少錢,謝謝

3000.80平,房款按照24萬算,契稅3%=7200;公共維修基金2%=4800;
正確答案,無稅24萬,加稅24.72萬,再加公共維修基金25.2萬

購買二手房的手續費需要多少錢,都需要交什麼稅

一般二手房交易需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:3元/平方米
3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

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