如何进行旧房改造 十个步骤帮你稳妥完成旧房改造

Sep14

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如何进行旧房改造?房子居住的时间长了,或是新入手一间二手房,免不了要进行一番的翻新改造。可能很多朋友对此感到迷惘:该从何处入手进行改造?本文拟介绍旧房改造的10个步骤,让你能稳妥地完成改造。

旧房改造不同于新房装修,后者如同在一张白纸上描画,但前者需要拆旧翻新,要考虑的问题会多很多。

第一步:确认装修目的

旧房装修牵扯的层面甚广,需要耗费的时间及金钱绝非一般装修可比拟,所以消费者在决定装修前,要先了解这样的状况是否值得装修动工,有没有在此长期定居的打算,并确认自己装修的目的是为了获得更良好生活品质,抑或单纯只是为了面子的比较心态,审视这些问题后,还能肯定其价值的,才能去进行接下来的动作。

第二步:检视实际需求

确定空间需要装修后,就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方,

除了现场可看到的硬体问题外,像格局的安排、动线的流畅、光线的铺陈等细节,最好都依照实际居住人口、年龄、性别、喜好等各项需求分别列出,方便日后与设计师作整体性沟通,以求达到最舒适的居住效能。

第三步:事前准备工作

对装修先有一定的概念,就需要做事前调研。相关方面的资讯可以请教亲友、上网查询或者是参考坊间的书籍及杂志,对需要发包的事项有概况了解,并衡量每项工程的支出范围是否在预算之内。

第四步:合适的设计师

由于老屋装修所顾虑的层面较广,只会画图的设计师无法根本解决问题症结,所以绝对要找有相关装修经验,以及丰富实务资历的设计师,除了可针对现阶段产生的问题作改善,

还要为未来有可能出现的状况作预防措施。

第五步:沟通风格预算

业主必须先告知设计师风格喜好及预算状况,让设计师依寻大概方向去着手规划,并根据居住者的实际需求去调度,最后再从沟通的过程取得最后协议。

第六步:核定施工内容

由设计师提出需要更换的硬体建材、各项工程使用的材质,分别去了解各项材质的优缺点及使用效益,及未来施作的施工技法,确保施工的过程品质,像防水、保护、管线重配、排水等施工事项,都是老屋翻修时不可不注意的关键要点。

第七步:签订合约

签订合约时,必须检视合约内容是否与当初协定部分相符、合约附件是否完全、付款方式、无法如期完工的处理 ... 、保固期的订立,

以及各项工程的报价,当所有的内容都确定无误时,双方就可以进行签订合约的动作,这是未来若产生问题的依据标准,更是对双方的一份保障。

第八步:掌握工程品质

工程进行时,如果有委托设计师去现场监工,只需在各阶段快结束时去现场勘查,再把需要注意的细节事项反应给设计师即可。

第九步:完工验收

拿出合约上签订的执行内容一一核对,确认是否有落实当初协定的内容,若是发现有瑕疵、或是发现与合约不相符的部分,就要了解状况,依约去做修补或扣除工程款的部分。

第十步:保修服务

业主入住后,就实际所碰到的状况向设计师反应,如果是家俱或五金的部分在使用上有问题,

可依当初签订的合约内容来决定处理方式,使得双方都有满意且合理的装修设计。

旧房改造的具体的工程施工可以委托专门的装修公司进行,作为业主,只需要对整个工程从大的关键方面进行把握即可。