满足条件还需备齐资料 买房商贷条件

Sep11

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现在买房,基本上都会使用贷款方式,包括商业贷款和公积金贷款以及商业贷加公积金贷的组合贷款等三种。公积金贷款需要以缴纳公积金一定时限为前提。而商业贷则没有这类的限制。以下简介买房商贷条件。

买房的商业贷款条件因各地区政策不一样,有些许差异。一般情况所需条件为:

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明档;

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

为了证明贷款人符合上述条件,借款人应提供的材料:

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

3、收入证明(银行指定格式);

4、所在单位的营业执照副本影本(加盖公章);

5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;

6.、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

贷款条件是由银行单方面提出,作为申请者,一般情况下缺乏与银行计价还价的能力,只能按照银行提出的要求提供相关的证明档以满足贷款的条件。