商品房交房時，強迫業主交全契稅、維修基金、物業費，才給鑰匙，有沒有道理？

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商品房交房時，強迫業主交全契稅、維修基金、物業費，才給鑰匙，有沒有道理？

潛規則

商品房契稅和房屋維修基金拿鑰匙時要交嗎

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。

商品房交契稅多少線，物業公共維修基金等要

是買家的首套小於90平方米的普通住宅房產，契稅為房產總價的1%。
是買家的首套大小90小於144平方米的普通住宅房產，契稅為1.5%。
是買家的首套大於144平方米的普通住宅房產，或是非首套房產，或是非居住性質房產，契稅都為3%。
物業公共維修基金都按房產總價的2%計交。

商品房交房時必須交契稅，維修基金，物管費等費用嗎

商品房交房時必須交契稅，維修基金，物管費等費用。
根據《物業管理條例》第四十二條　業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

是的。
是行業通行做法。
交房前，房產商都要求小業主先預交了契稅、維修基金、物管費等費用給他，他才交房的。

商品房業主不交房屋維修基金怎麼辦

房管局要求手續齊全才能進行房產登記，不交維修基金辦不下來房產證。

馬上交房了，開發商要求先交契稅、維修基金、物業費，然.

不合理。。。但是現實中都是這樣操作。。所以。。。就跟壟斷企業的霸王條款一樣，不合理還是一樣要遵守

為什麼不交契稅維修基金物業不給鑰匙

規定是業主不繳納維修基金和契稅的，不能辦理收房手續。
《住宅專項維修資金管理辦法》：
第十三條
未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。

商品房交房時不交契稅和維修基金換鎖違法嗎

你好，一、契稅款是在辦產權證時直接交到契稅中心，或者你辦證時委託房產公司代辦（一般要收費的）。
二、物業維修資金（現在不叫基金）按法律規定按面積收，是在拿手鑰匙時交給開發商，再由開發商代交到房管處，發票都是 ... 開具的。
三、如果現在開發商要你在首付時就付這筆錢，肯定是不對的，估計是開發商資金上有問題了，而且收這筆錢現在肯定只會給你收據，拿不到 ... 開具的發票。
望採納！

123平方商品房交契稅多少線，物業公共維修基金等要怎麼交

未超過144平方米的住宅為普通住宅，成交繳納稅費為1.5%。

公共維修基金個地方的繳納標準都不一樣，但是大概都在150元/㎡左右。