买房不要选这4个楼层，买了开发商偷着乐，总算有人替自己接盘了

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对很多买房者来说， 最头疼的除了是户型的问题外， 肯定要数楼层的选择了。 近几年， 开发商出售的楼盘盖的越来越高， 随便一幢房子就有二三十层， 除了考虑户型的朝向外， 究竟哪一个楼层的房子最好呢？很多人不懂， 被销售忽悠， 随便选了个楼层， 结果住得不舒服， 想转手又贬值严重， 到头来后悔不已。

​今天呢， 柔哥就教大家买房时要避开的几个楼层， 专业的买房者都不会买这几个楼层， 白送都不要， 大家知道吗？

1.底商上一层

一层弊端越来越多， 于是很多开发商就把一层打造成了商铺， 既解决了一层的居住问题， 又能获得更高的利润， 但是对于购房者来说， 底商上一层就有点遭罪了。

首先， 有底商的楼栋必然是在马路边上的， 汽车噪音以及环境污染很严重；其次， 大多数商铺老板都想让自己的招牌更加显眼， 或许会尽可能的往大做， 从而遮挡楼上的一部分采光，

如果带灯到了晚上也会受到影响， 如果商铺是饭店或者烧烤店之类的， 那么楼上住户免不了要受到油烟的侵害， 后期清理起来非常困难；最后有商铺的楼栋， 公摊面积也会大一些， 所以也要分担公摊费， 得房率比较低。

2.顶层

顶层住户相对比较自在， 可以不受到楼上住户的影响， 同时， 采光通风不错， 视野也比较好。 但顶层普遍存在夏季热， 雨季容易漏雨的现象。 同时， 顶层住户对电梯的依赖度比较大， 如果停电停水， 则比较麻烦。

3.设备层

每一幢房子都会有固定的「设备层」， 说白了就是放设备的。

暖通、空调、排水、生活管道、宽频线缆设备等等都会统一放置在某个区域。 为了更好的居住体验， 这类楼层也是不能选择的， 噪音大， 而且也会带来安全隐患， 至于辐射问题， 或多或少也是会有的。

4.​环境影响层

我们都知道， 空气中有不少不容易沉降的灰尘，

而这些灰层会固定在某一个高度， 漂浮在空气中， 一般在8-12楼这样的高度。 因此， 买房选择楼层时， 8-12楼都是不建议买的， 试想一下， 打开窗户后， 大量的灰层飘进屋里， 家里容易积灰， 变脏， 而人体长期吸入这些灰尘， 健康也会受到影响。

​总的来说， 买房时的楼层选择不能马虎随意， 无论是自住还是投资， 最好的楼层应该避开以上的几个楼层， 大家学会了吗？